FAQ

Inden man påbegynder et byggeri, er det afgørende at få udført en jordbundsundersøgelse. Det gør man for at for at få fastlagt jordbundsforholdene, og dermed økonomien for funderingsdelen af byggeprojektet. Hos Nørgaard Huset foretages 3 boringer på grunden af geoteknisk ingeniør firma. Huset afsættes af landinspektør, som udsteder attest til brug ved byggesagen og belåning.

Alt opgravet jord stilles i depot på byggegrund, såfremt bygherre ønsker det fjernet aftales det mod tillæg.

Nørgaard Huset ApS opstiller skurvogn og container for fjernelse af byggeaffald, skurvogn tilsluttes kloak, strøm og vandforsyningen.
Bortkørsel af overskydende jord samt planering af grund, udføres ikke af Nørgaard Huset ApS.

Evt. stabilgrus i indkørsel er uden for entreprisen.

Udgravningen af fundamenter foregår på almindelig god, plan, bæredygtig og ryddet byggegrund med maks. 200 mm muld.

Der forstås ved almindelig bæredygtig byggegrund, at byggegrunden er ryddet for f.eks. gamle fundamenter, træstubbe, store sten, dræn, vandårer, evt. ubekendte el/vand/telefonledninger og lignende hindringer for arbejdet.

Desuden skal der være køremulighed til byggepladsen for det til byggeriet anvendte materiel, som f.eks. tunge og lange lastbiler og mobilkraner.

Yderfundamenter føres ned til 900 mm under fremtidig terræn og øvrige fundamenter i henhold til standardtegninger.

Fundamentet afsluttes for oven med 2 stk. 190 x 290 x 490 mm lecablokke og 75 mm kantisolering og radonsikring.

Der udlægges ca. 100 mm beton afrettet som pudslag armeret med rionet klar til gulvbelægning, såsom tæpper og trægulv, hvorpå der er bundet gulvvarme. 300 polystyren gulvisolering.
Monarflex 0,60 x 40 mm radon og fugtspærre ført op på fundament og ind under bagmurselement.

145 mm isoleret træ konstruktion med 22 mm spåndex som underlag for tæpper eller dækgulv.

Facade, teglsten med trykkede fuger, sålbænke er rulleskifte, murværk afsluttes for oven mod vandret udhæng med rulleskifte, dog ikke huse med muret gavl. Fundamentet pudses med sand og cement.

Trækonstruktion med 195 + 45 mm isolering (krydsisolering ingen kuldebro) dampspærrer, beklædt mod hulmur med 9 mm fugtafvisende plade og indvendig 15 mm fibergibs.
Udstyrsgruppe 1
Massive blødstrøgne mursten i flere farver i udvalg fra Randers Tegl.
Udstyrsgruppe 2
Massive blødstrøgne mursten i rød eller gul fra Randers Tegl.

Trækonstruktion med 2 x 12,5 mm fibergips som beklædning, isoleret med 70 mm.
I badeværelser beklædes med 15 mm fibergips.

25 graders tag hældning med tag belægning af B&C dobbelt S beton tagsten i flere farver I udvalg.
Under tag som LAFARGE tekkin undertag divoroll universal.
Gavle udføres primært afvalmede.

Udstyrsgruppe 1
Vandret udhæng af 19 x 100 mm T.T.B. fyr rustik malet 2 gange hvid (skal efterbehandles).
Lodret trykimprægneret 25 x 125 mm rupløjet stern malet 2 gange hvid (skal efterbehandles).
Synlige galvaniserede stål tagrender og nedløb.

Udstyrsgruppe 2
Vandret udhæng af 19 x 100 mm T.T.B. fyr rustik malet 1 gang hvid . Lodret trykimprægneret 25×125 mm rupløjet ubehandlet stern. Synlige galvaniserede stål tagrender og nedløb.

Limtræ der lud behandles / males hvid med vandbaseret maling, eller granit i type Silverstar.

Friskluftventiler I vinduesrammer i beboelses rum og opholdsrum.
Vinduer og døre leveres malet 2 gange fra fabrik.
Vinduer og døre fuges med elastisk fuge.
Råglas i badeværelsesvinduer.
Alle døre er forsynet med 3-punkts lukke.
L-formede dørgreb i mat stål type Ruko.

Udstyrsgruppe 1
DVC-godkendte Rationel træ-aluvinduer med super lavenergiglas (det vedligeholdelsesvenlige vindue).
Entredør leveres som sporet plade dør. Evt. bryggers- og redskabsrums dør leveres med 3 glasfelter med klar glas.

Udstyrsgruppe 2
DVC-godkendte Rationel træ vinduer med super lavenergiglas.
Entredør leveres som glat gaboondør. Evt. bryggers- og redskabsrums dør leveres med 3 glasfelter med klar glas.

Dampspærre monteres og tapes.
Loft isoleres med 340 mm mineraluld klasse 39.
I bryggers eller carport monteres 1 stk. isoleret synlig loftlem med 3-delt stige. Evt. ekstra loftslem udføres som Inspektions lem uden stige (loftslem monteret i carport udføres med Ruko lås). på loft udføres, hvor muligt, gennemgående 1200 mm bred gangbro.

Udstyrsgruppe 1
Gipsloft (1200 x 2400 mm) armerede, fuldspartlede og fuget tæt til alle vægge med akryl fugemasse (ingen skyggelister) loftet er grundet og malet 2 gange (svindrevner kan forekomme).

Udstyrsgruppe 2
19 x 125 mm profilbrædder, ludbehandlede med ludbehandlede skyggelister.

Loft & skråvægge på 1 sal ved huse i flere plan.
Isolering i skråvægge 290 mm og vandret loft 340 mm.
Dampspærre som tapes rundt i hjørner.
Gipsplader (1200 x 2400) på skråvægge og loft, der fuges med acryl fugemasse, fuldspartles, armeres og skråvægge beklædes med glasvæv, der grundes og males 2 gange.

Der opsættes 80 mm flise opkant i badeværelser.
Våd rum sikring I brusenicher.
Fyr fod liste i de resterende rum.

Udstyrsgruppe 1
Klinker afsat til kr. 200,00 pr. m2 lagt på gulv i køkken/alrum, bryggers, entre, viktualierum og gang(e). Fliser afsat til kr. 200,00 pr. m2 lagt på gulv samt væg i bruseniche i badeværelse(r).

Hvis fliserne skal ligge diagonalt er der en merpris på 70,00 kr. pr. m2 og der er ligeledes en merpris hvis der er tale om natursten.

Udstyrsgruppe 2
Klinker afsat til kr. 150,00 pr. m2 lagt på gulv I køkken/alrum, bryggers, entre, viktualierum og gang(e). Fliser afsat til kr. 150,00 pr. m2 lagt på gulv samt væg i bruseniche i badeværelser.

Hvis fliserne skal ligge diagonalt er der en merpris på 70,00 kr. pr. m2 og der er ligeledes en merpris hvis der er tale om natursten.

Tæppe lagt på gulv i soveværelse, påklædningsværelse, opholdsstue og værelser.

Udstyrsgruppe 1
Afsat kr. 140,00 pr. m2 tæppe i værelser, soveværelse, påklædningsværelse i vejledende udsalg inkl. levering, montering og spild.
Afsat kr. 235,00 pr. m2 tæppe i opholdsstue i vejledende udsalg inkl. levering, montering og spild.

Udstyrsgruppe 2
Afsat kr. 140,00 pr. m2 tæppe i alle rum i vejledende udsalg inkl. levering, montering og spild.

Udstyrsgruppe 1 +2
Ubehandlet 14×65 mm fodpaneler. Ubehandlet gerigter eller karme
.


Udstyrsgruppe 1

Vægge spartles, armeres, der opsættes glasvæv eller strukturtapet, som grundes og males 2 gange, farve efter eget valg.
Lofter spartles, armeres, grundes og males 2 gange, farve efter eget valg.
Indvendig træværk spartles, grundes og males 2 gange hvid.
Udvendig, stern, synligt limtræ og limtræssøjler males 2 gange hvid.

Udstyrsgruppe 2

Vægge pletspartles og grundes.
Opsætning af glasvæv i badeværelser samt opsætning af rutex savsmuldstapet i resten af huset.
Alle rum males hvid.
Indvendig træværk/fodlister/karme/gerigter kittes og males 2 gange hvid.
Udvendig træværk males ikke.

Inventar, herunder også bordplader, vaske, greb m.m. vælges hos Lifa design i Odense.

Udstyrsgruppe 1
Afsat bruttopris kr. 90.000,00 ved 1 baderum og kr. 100.000,00 ved 2 baderum ekskl. montering.

Udstyrsgruppe 2
Afsat bruttopris kr. 60.000,00 ved 1 baderum og kr. 70.000,00 ved 2 baderum ekskl. montering.

Spejle tilpasses efter Lifa design valg i stort og lille badeværelse (1 stk. firkantet spejl pr. badeværelse) kunden kan dog fravælge spejlet i tilbuddet fra lifa design og købe andet for egen regning.

Facetslebne spejle, samt spejle med tilskæringer m.m. leveres mod tillæg.

Ifö toilet Cera 3860 i hvid, med skjult afløb, rengøringsvenlig, udstyret med stort og lille skyl.
Indbygnings toilet (væghængt) installeres mod merpris.

Udstyrsgruppe 1+ 2
Håndvaske i badeværelser: Hans Grohe Talis C med løft op ventil krom.
Bruser i badeværelser: Hans Grohe 1001 SL, termostatstyret bruser med børnesikring og vandsparer, monteret med Hans Grohe 1 Jet håndbruser sæt i krom.

Køkken- og bryggersvask: Hans Grohe Talis C, køkken batteri med lang dreje tud i krom.
1 stk. Damixa papirholder i krom og 4 stk. Damixa håndklædekroge i krom i hvert badeværelse.
Der vil her på vores hjemmeside være mulighed for at se på et udvalg af de forskellige valgmuligheder.
æg.

Udstyrsgruppe 1 +2
Vand og afløbsinstallation udføres til vaskemaskine, tørretumbler og opvaskemaskine.
Alle vandrør udføres af udskiftelige tæringsfri PEX rør i rør med dåse i væg som isoleres i gulve.

Metro varmtvandsbeholder på 110 ltr. monteres i teknikskab i bryggers/redskabsrum.

Ved badekar monteres Metro varmtvandsbeholder på 160 ltr.

Varmeinstallation udføres for tilslutning til direkte fjernvarme.
Varmeveksler leveres mod tillæg.
Ved naturgas benyttes type Bosch/Junkers gas kedel med 70 ltr. varmtvandsbeholder og stålskorsten mod tillæg. Der udføres udvendig synlig Indmuret gas installation (ved udnyttet tagetage udføres aftræk igennem væg).
Ved badekar monteres 110 ltr. varmtvandsbeholder til gas kedel.

Udstyrsgruppe 1
Gulvvarme i hele huset med trådløs termostatstyring fra hvert rum.
Badeværelse på 1. sal. udføres der gulvvarme tilsluttet varmeanlægget på svalehaleplader (gulv belægges med klinker) i øvrige rum på 1 sal opsættes radiatorer med rumtermostater.

Der kan udføres gulvvarme på hele 1.  salen mod tillægspris.

Udstyrsgruppe 2
Badeværelse på 1. sal. el gulvvarme.I øvrige rum på 1. sal monteres radiatorer med rum termostat.

Måler placeres i teknik rum eller teknik skab, såfremt myndighederne forlanger måler placeret så den er tilgængelig udefra vil den blive indmuret i ydermur.

Gruppetavle opsættes i teknikskab eller teknikrum.
El-installation ifølge love og regler.
IHC styring kan udføres ud fra tillæg ifølge aftale.
Afbrydere, stikkontakter og loftudtag er hvide.
Der opsættes 1 stk. ringklokke ved hoveddør.
Kraftudtag i grovkøkken til vaskemaskine og tørretumbler.
I eventuel garage, carport og redskabsrum opsættes 1 stk. stinktæt stikkontakt.

Udstyrsgruppe 1
8 stk. telefon og antenne.
4 stk. korrespondance afbrydere.
2 stk. stink tætte stikkontakter udvendig.

Udstyrsgruppe 2

8 stk. tomrør installationer med blænddæksel til telefon og antenne.
2 stk. korrespondance afbrydere.
1 stk. udvendig stink tæt stikkontakt.

2 stk. indbyg. spot downlight i udhæng i enkelt carport.
4 stk. indbyg. spot downlight i udhæng i dobbelt carport.
1 stk. skotlampe i redskabsrum.

Udstyrsgruppe 1

1 stk. indbyg. spot downlight i udhæng ved entré- og bryggersdør.
3 stk. hvide loft halogenspot i stort og lille badeværelse.
6 stk. hvide loft halogenspot i køkken.
Spot i baldakin over spejl i badeværelse, samt spot under overskabe i køkken er inkl. inventarprisen.

Udstyrsgruppe 2

1 stk. lampeudtag på væg med egen udgang ved entré- og bryggersdør til fremtidig belysning.
1 stk. lampeudtag på væg med egen udgang under overskabe samt I loft i køkken for fremtidig belysning.

Udstyrsgruppe 1 (eksempel)
Der kan efter frit valg handles hvidevarer ved Nørgaard husets køkkenleverandør. Der er afsat et beløb til udstyrsgruppe 1 på kr. 35.000,00.

Ønskes der hvidevarer som vor leverandør ikke kan skaffe hjem kan kunden foretage hvidevarekøb hos anden forhandler hvorpå at de 35.000,00 fratrækkes indflytningsraten.

Udstyrsgruppe 2 (eksempel)
Der kan efter frit valg handles hvidevarer ved Nørgaard husets køkkenleverandør. Der er afsat et beløb til udstyrsgruppe 2 på kr. 23.000,00.

Ønskes der hvidevarer som vor leverandør ikke kan skaffe hjem kan kunden foretage hvidevarekøb hos anden forhandler hvorpå at de 23.000,00 fratrækkes indflytningsraten.

Nørgaard Huset ApS opfører huset.
Huset afleveres nøglefærdigt og håndværker-rengjort ved skriftlig afleveringsforretning, hvor eventuelle mangler opgøres og udbedres indenfor 8 uger.

Bygherren indkalder selv til 1 års skriftlig gennemgangsforretning.
Arkitekttegning & ALL-RISK forsikring i byggeperioden samt udgifter til varm beton, frostvæske, leje af udtørringsapparater og varmeblæser er inkluderet i priserne.

Byggetilladelsesgebyr og evt. leje af jernkøreplader er uden for entreprisen.
Udvendige stålriste ved døre, husnummer, postkasse ved skel mod vej, affaldsstativ, grov planering, flise- og havearbejde er uden for entreprisen og leveres/udføres Ikke af Nørgaard Huset ApS.

Alle materialer skal udvælges hos en af Nørgaard Huset ApS anviste leverandører eller hos Nørgaard Huset ApS. Såfremt bygherre udvælger materialet hos anden leverandør fratrækkes Nørgaard Huset ApS nettopriser på materialet.

Der tages forbehold for trykfejl, bekendtgørelsesændringer og gøres opmærksom på at der løbende sker produktudvikling og ændringer, derfor kan der forekomme ændringer i forhold til tegninger og teknisk beskrivelse.